2018年11月1日上午，杭政储出〔2018〕40号、〔2018〕41号地块（凯旋单元JG1003-24、JG1003-28地块）成功出让，由杭州运河集团投资发展有限公司竞得。

此次出让的两地块位于江干区新塘路与严家弄路西北角，紧邻地铁4号线新塘路站，距离火车东站仅2公里。地理条件优越，周边居住氛围浓厚，开发条件成熟，是杭州市主城区内为数不多的优质地块。

其中，凯旋单元JG1003-24地块出让土地面积12730平方米，容积率为3.2，地上建筑面积约40736平方米，自持比例40%，限高100米，用地性质为商务金融/商业、商务兼容娱乐康体设施用地，地块以底价45975万元成交，折合楼面价约11286元/平方米。

凯旋单元JG1003-28号地块出让土地面积10301平方米，容积率为1.2，地上建筑面积约12361平方米，自持比例100%，限高10、14米，局部24米，用地性质为文体娱乐/商业、娱乐康体设施用地，地块以20175万元成交，折合楼面价约16321元/平方米，溢价率34.7%。

下一步，市运河集团计划以夏衍影视中的民国建筑为元素，以夏衍剧院为核心业态，充分利用区域历史资源，提炼和展示杭州文化基因，并拓展相关文化产业，打造集剧本创作、影视培训、戏剧表演、休闲旅游为一体的特色文化项目，以钱塘江文化带和大运河文化带的沟通和融合为目标，打造“拥江发展”战线上的文化精品亮点。